Higiezinetako inbertsioak inbertsioaren aukera bat dira. Higiezinen kostua etengabe hazten ari da, eta horrelako objektuak erostea lortzen da. Higiezinetako inbertsioa arrisku gabeko inbertsioa dela kontuan hartuta, baina horretarako, ezagutza eta kapitalaren hasiera merezi behar duzu.
Higiezinen inbertsioa
Inbertsio bat inbertituz irabazten hasteko, diru kopuru handia eduki behar duzu. Gutxi mila dolar besterik ez badira, hobe da haien aplikazio egokia aurkitzeko, adibidez, akzioak edo enpresen partekatzea.
Une honetan, higiezinen inbertitzea inbertitzaile txiki bat bihurtzen da. Hau da eraikuntza partekatua eta hipoteka-laguntza inbertitzen duten mekanismo bat.
Higiezinetako inbertsioaren irabaziak bi modutan lor daitezke:
- Objektuaren salmentak . Kasu honetan, errenta ondasunen erosketa eta salmentaren kostuaren desberdintasunaren araberakoa izango da.
- Alokatu . Higiezinak ondare kuotaz hornitzeko aukera ematen du propietatearen jabe izaten jarraitzeko eta, aldi berean, errenta pasiboa jasotzen dute hilero.
Higiezinen merkatuan egindako inbertsio motak
Higiezinetako inbertsioak funtsak dira, fondoak inbertitzen dituzten objektu taldeen araberakoak.
- Bizitegi higiezinen inbertsioak orain arte egindako inbertsio mota ezagunenak dira. Inbertsio mota honetatik hasita diru-sarrerak ahalik eta azkarren irabazteko, bizitzeko espazio bat erosi behar duzu eta alokatu behar duzu. Bizitegi-etxebizitza bat erosi aurretik, etxean alokatzeko kostua eragingo duten faktoreak aztertu behar dituzu. Etxebizitza bat erosi, trafiko bidegurutzean, azpiegituren eskuragarritasuna, etxebizitzen kopurua, etxebizitzen plangintza eta baldintza, Interneten erabilgarritasuna, altzariak, etxetresna elektrikoak ... Horrez gain, kontuan hartu behar da higiezinen higiezinen mota batzuk besteek baino eskari handiagoak direla, eta horien irabaziak nabarmenagoak dira.
- Higiezin komertzialetan inbertitzen da inbertsio mota gehiago errentagarria higiezinen egoitzarekin alderatuta. Hala eta guztiz ere, sarritan, objektu mota hau parte-hartzea eta kontrol handiagoa eskatzen du jabeak. Higiezin komertziala erosteko orduan metro guztiak jarri beharko dira, kontuak berriro erregistratzeko, zergak ordaintzeko kontrola eta kontrolatzeko. Normalean, profesionalak kontratatu egiten dira horretarako, eta horrekin alokatzeko errenta partekatuko dute soldata ordainketen bidez.
- Lurzoruaren inbertsioak inbertsio mota errentagarriena izan daiteke funtsen inbertsio egokiarekin. Horretarako, ikuspegi eta enpresa-kalkulu jakin bat izan behar duzu. Horrek higiezinen prezioak laster hazten lagunduko duen leku bat erosi ahal izango du.
- Higiezinen aldirietako inbertsioak
inbertsio norabidearen norabidea dira. Inbertsioa arrakastatsua izan zen, aldiriko higiezinak hiriaren ondoan egon behar dute eta aisialdirako objektu naturalak izan. - Higiezinaren eraikuntzan egindako inbertsioak , arriskutsuak badira ere, inbertsioen hazkundea merezi du. Garatzaile askok etxebizitzaren eraikuntza fasean etxebizitzen prezio txikiak eskaintzen dituzte. Amaitutako etxe batean, prezioak askoz ere handiagoak izango dira. Baina, aldi berean, garatzaileek arrazoi batzuk direla eta ez dute etxebizitzarik edo eraikuntza urte askotan atzeratuko.
Higiezinetan inbertitzea kapitalaren inbertsioa eta handitzea modu fidagarri bat da. Urtero, hiri nagusietan higiezinak prezio handiagoak igotzen ari dira eta gero eta eskari gehiago dago.