Nola saldu etxebizitza bat erregistratuta badago?

Gure bizitzako egoerak etengabe aldatzen ari dira eta, aldi jakin batean, familia bakoitzak bere jabetza saldu eta etxetik erabat desberdina izan behar du. Nahiko zaila da gela edo apartamentu baten salmentarekin loturiko dokumentu guztiak konfiantzaz egitea, batez ere hemezortzi urte bete ez duen haur bat badu. Artikulu honetan, esango dizugu apartamentu bat saltzea posible den ala ez, haurraren seme-alabak erregistratuta badago eta zer egin behar duzun.

Nola saldu dezaket haur txikia erregistratuta dagoen apartamentu bat, norbanakoaren partekorik ez duena?

Ume txikiak erregistratutako apartamentu bat saltzeko, interesik ez badu, arazorik gabe. Egoera horretan, dokumentu osagarriak prestatu ahal izango dituzu, hala ere, transakzioaren izenean erregistratu ondoren, haurra helbide berrian erregistratu beharko duzu. Haurraren egoitza-baldintzak, kontratua amaitu ostean, ezin izango da aurreko apartamentuan baino okerragoa izan, mugimenduak ez baitu inolaz ere apurrak eta kalterik egingo.

Legearen arabera, seme-alabak ez dira beren familien kideen artean bereizirik. Izen-ematea aitaren edo aitaren edo aitaren guraso edo tutoreen batekin bakarrik egiten da. Hori dela eta, apartamentu baten salmenta ondoren ama edo aitak berehala helbide berrira berriro zuzendu beharko luke. Egoera oso sinplifikatuta dago horietako bat hasieran beste nonbait erregistratuta badago. Ondoren, askoz ere komenigarria da haurrak bere egoitza aurretik berritzea eta ondoren beharrezko dokumentuak jasotzea.

Nola saldu apartamentu bat seme-alaba seme-alabak ez badira bakarrik erregistratuta, baina baita jabetza partekatzeko?

Lehenik eta behin, egoera horretan, tutoretza eta fidagarritasuneko erakundeei aplikatu behar zaie apartamentua saltzeko kontratua bisitatzeko eta baimen egokia lortzeko. Horretarako, haurraren bi gurasoek aldi berean erakunde garrantzitsu batera joan behar dute eta agiriak aurkeztu behar dituzte etxebizitzan, transplantearen ondoren.

Berriro ere, kontuan hartu behar da etorkizuneko bizi-baldintzak hobeak izan zitezkeela haurtxoek baino lehenago edo horien antzeko. Horrez gain, adingabeko haur guztiek partekatutako apartamentu berriarekin hornitu behar dute, eta aurretik eskuinekoak izan diren metro karratu kopurua ezin da ehuneko bat ere murriztu.

Beharrezko baldintza guztiak betetzen badituzu, arau gisa, tutoretza agintariek erdibidean aurkitzen dira eta ahalik eta denbora laburrenean baimendu. Ondoren jaso ondoren, higiezinen salmentarako kontratuaren formalizazioa egin behar duzu eta ahalik eta lasterren haurraren propiska helbide berrira prestatzeko.